Giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tại nông thôn bao nhiêu?

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn là một trong những mẫu nhà phổ biến nhất tại Việt Nam. Những mẫu nhà cấp 4 nông thôn giá xây dựng trọn gói rất đa dạng, nhưng phổ biến nhất là từ 100 triệu, 200 triệu đến 500 triệu đổ lại. Do mẫu nhà theo hướng đơn giản hoá, tiết kiệm chi phí nên nó hầu như phổ biến với tất cả các gia đình Việt, nhất là cặp đôi mới cưới hoặc gia đình mới xây dựng được căn nhà đầu tiên.

Nhà cấp 4 nông thôn mái thái giá chỉ 180 triệu
Nhà cấp 4 nông thôn mái thái giá chỉ 180 triệu

Trong bài viết này  là tổng hợp tấ các các mẫu nhà cấp 4 tại nông thôn được “Đó Là Nhà” thi công xây dựng và tổng hợp lại. Các mẫu nhà trong bài viết thường có giá trung bình từ 100 đến 500 triệu. Giá xây dựng trọn gói phụ thụộc vào diện tích đất, vị trí công trình (tỉnh thành), vật liệu xây dựng tại địa phương, hay nhân công xây dựng… Cụ thể sẽ được đề cập tới trong từng hạng mục nhỏ.

Vậy, giá xây dựng trọn gói mẫu nhà cấp 4 tại nông thôn là bao nhiêu?

Như ở trên có đề cập đến, giá trọn gói mẫu nhà này giao động từ 100 triệu đến 500 trăm triệu tuỳ theo quy mô, chất lượng của mẫu nhà. Để có giá chính xác nhất vui lòng liên hệ hotline 0933 567 279 hoặc bạn có thể tham chiếu với các yếu tố ảnh hưởng đến giá sau đây

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng ở đây được tính là diện tích xây dựng của ngôi nhà chứ không phải diện tính toàn bộ khu đất. 

Ví dụ cụ thể như sau:

Diện tích đất muốn xây dựng ngang 5m dài 20m (5x20m – diện tích xây dựng phổ biến)
Bạn chừa sân trước 3m, sân sau 1m, vậy diện tích dài = 20 – 3 – 1 = 16m;
Vậy, Diện tích xây dựng còn lại của bạn sẽ là 5×16=80m2;

Thiết kế ngôi nhà

Thiết kế hay kiến trúc ngôi nhà cũng  ảnh hưởng rất lớn đến giá trọn gói của mẫu nhà. Đơn giản như nhà có gác lửng hay không? mái thái hay mái tôn thường, tường đôi hay tường kép…

Vị trí ngôi nhà

Đối với các quận tại khu vực Tp Hồ Chí Minh, khi xây dựng nhà cấp 4 trên nền đất không tốt như các quận 6, quận 7, quận 8, quận Bình Tân, thì móng phải ép cọc bê tông hoặc ép cừ tràm gia tăng độ chắn chắn, chống sụt lún cho công trình. Trong những trường hợp đặc biệt như vậy, phải khảo sát trực tiếp vị trí nền đất mới có thể báo giá chính xác.

Vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng trên thị trường không ổn định cũng như tùy thuộc vào vị trí của công trình. Thông thường, để xây dựng nhà cấp 4, các đơn vị thi công sẽ sử dụng các vật liệu như:

  • Gạch ốp tường, gạch lát nền nhà, nền phòng, WC…
  • Cát bê tông, cát xây tường
  • Các loại sắt thép
  • Xi măng đổ bê tông, xi măng tô tường
  • Đá 1×2, đá 4×6
  • Đường ống nước âm tường…

Chi phí vận chuyển

Chi phí vận chuyển dựa vào vị trí của công trình xây dựng. Ví dụ những vị trí ở tỉnh có giá rẻ hơn trung tâm, vận chuyển bằng đường bộ rẻ hơn vận chuyển bằng đường thủy…

Chi phí nhân công

Chi phí này sẽ phụ thuộc vào từng địa phương, quận huyện hay tỉnh thành thi công xây dựng. Bên cạnh đó cũng dựa vào thời gian và tiến độ hoàn thành công trình.

Bảng giá xây dựng nhà cấp 4 tại nông thôn thông thường sẽ tùy thuộc vào những yếu tố đã được kể ở trên. Đối với chi phí xây trọn gói, thông thường đơn giá dao động sẽ từ 4 đến 5 triệu/m2. Từ đơn giá này bạn nhân lên với tổng diện tích ngôi nhà của bạn thì sẽ tính được tất cả chi phí để hoàn thiện một ngôi nhà và chỉ dọn vào ở.

Báo giá thi công một mẫu nhà cấp 4 nông thông chỉ 100 triệu

Nhà cấp 4 tại nông thôn giá chỉ 100 triệu
Nhà cấp 4 tại nông thôn giá chỉ 100 triệu

Chi phí mẫu nhà cấp 4 chi tiết như sau:

  • Diện tích xây dựng thực thế: 4.1m x 11m = 45m2
  • Sắt làm xà gồ 4 – 8 15mm: 6 cây 6m 1.500.000 Vnđ (Nhà gác 9 cây nên dĩ nhiên là ghép nối. Mình chọn loại này vì nó bằng giá 5 – 10 12mm)
  • Sắt Phi 14 & Phi 6: 3.402.000 Vnđ (niềng móng và niềng những chỗ cần thiết xung quanh nhà. Nhà mình xây 2 lớp đá và 1 lớp niềng cao 25)
  • Đinh 5 và thép buột: 130.000 Vnđ (Đóng cốp pha và cột niềng móng)
  • Xi măng Nghi Sơn PCB40: 70 bao x 82 = 5.740.000 Vnđ
  • Gạch TUYNEN loại 2: 8000v x 680 = 5.440.000 Vnđ
  • Đá 1×2: 1 xe 2,5 tấn = 420.000 Vnđ
  • Đá chẻ:  1.200.000 Vnđ
  • Ống nước Phi 90: 1.224.000 Vnđ
  • Công thợ: 500.000/m2 = 22.500.000 Vnđ
  • Bi hầm cầu: 1.250.00 Vnđ
  • Gạch men + bồn cầu + bồn rửa chén: 10.025.000 Vnđ  (Mình chọn loại TB nên giá hơi cao, nếu anh chị chọn loại bình thường thì giá sẽ giảm đi tương đối nhiều)
  • Bột ron và phụ kiện bắt nước máy: 865.000 Vnđ
  • Chổi quét vôi và keo chống thấm bên ngoài: 100.000 Vnđ (Bên ngoài mình quét keo và xi măng)
  • Cát xây nhà: 4.300.000 Vnđ (Cát xây: 400k/xe + Cát tô: 550k/xe)
  • Đá ốp bếp: 1.400.000 Vnđ (Mình dùng đá Huế: 900K/m2. Nếu dùng đá bông lau rẻ hơn nửa tiền)
  • Công trét bột: 300.000 Vnđ (Mình kêu công ngày, gặp thợ giỏi, nhiệt tình nên trét nguyên bên trong nhà chỉ trong 1 ngày), sơn thì ở nhà tự lăn.
  • Vật tư sơn:  1.600.000 Vnđ, cái này mắc vì mình mua lẻ tẻ nên phải chịu giá cao hơn bình thường.
  • Phong bì để cái nhà thành hình hài ( chi phí thiết kế): 1.000.000 Vnđ
  • Cửa (Chính, sổ, phòng, WC): 5.000.000 Vnđ ( Mình làm bên nhôm kính nên chỉ mất tiền vật tư, mình xài cửa nhôm TK và kính CL) Nếu anh chị không có điều kiện thì đến chỗ phế liệu ở đường Thủy Xưởng mua nguyên set cũng chỉ giá đó)
  • La phong thạch cao: 5.400.00 Vnđ
  • Rèm cửa: 2.600.000 Vnđ
  • Tôn màu 3kg ( Tức là 3.5 zem 11 sóng):  5 tấm giá x 72K + Keo = 4.373.000 Vnđ
  • Điện: Khoảng 1.500.000 Vnđ + công nhà tự bắt.
  • Xe chở sắt  + coi thầy cất nhà + ăn nhậu thợ thầy + đồ cúng : 2.000.000 Vnđ

Tổng cộng83.269.000 Vnđ + trang bị thêm nội thất nữa tổng cộng 100.000.000 Vnđ

Những mẫu nhà cấp 4 tại nông thôn phổ biến

Nhà cấp 4 tại nông thôn mái bằng
Nhà cấp 4 tại nông thôn mái bằng
Mẫu nhà cấp 4 nông thon mái thái sân vườn
Mẫu nhà cấp 4 nông thon mái thái sân vườn